การลงทุนที่ดิน   เราซื้อไว้ก็ย่อมมีความหวังว่าเราจะมั่งคั่งร่ำรวยกับที่ดินผืนได้ ผู้ลงทุนที่มากประสบการณ์ก็มีโอกาสประสบความสำเร็จสู...




การลงทุนที่ดิน เราซื้อไว้ก็ย่อมมีความหวังว่าเราจะมั่งคั่งร่ำรวยกับที่ดินผืนได้ ผู้ลงทุนที่มากประสบการณ์ก็มีโอกาสประสบความสำเร็จสูง แต่กับผู้ลงทุนที่เพิ่งเข้าในสนามนี้ก็ต้องประลองฝีมือกันสักหน่อย หากคุณประสบความสำเร็จแล้วก็ข้ามบทความนี้ไปได้เลยครับ เพราะเราจะมาพุดถึงสาเหตุหรือความผิดพลาดในการเลือกซื้อที่ดินโดยขาดการศึกษาและวิเคราะห์และนำมาสู่การออกสู่สนามการงทุนนี้ไปเลย  

การที่เราเห็นราคาหรือทำเลแล้วคิดว่ามันสวย ก็เข้าไปลงทุน โดยไม่ได้ดูผังเมือง ทำให้ซื้อแล้วไม่สามารถใช้ ประโยชน์ตามที่คิดไว้ได้ เนื่องจากผังเมืองห้ามการใช้ประโยชน์ในบางอย่าง เราจะพัฒนาไปไหนทางใดก็คงลำบากแล้วละทีนี้ เป็นอันว่าผังเมืองห้ามมองข้ามอย่างเด็ดขาด

มาในเรื่องของการสร้างข่าวลวงกันบ้าง เพราะไม่แน่เหมือนกันว่าหากมีผู้ไม่ประสงค์ที่จะคุณเข้าไปซื้อที่ดินหรือมีคู่แข่งที่อยู่ในที่มืดจ้องที่จะทำลายคุณไม่ให้คุณเข้าไปลงทุน อย่าเพิ่งตกใจจนเกินเหตุไป เพราะนั่นอาจจะเป็นโอกาสอันดีที่คุณจะได้เข้าไปในพื้นที่เพื่อทำความเข้าใจกับคนในชุมชน และได้เรียนรู้ความเป็นอยู่ของคนในชุมชนได้ด้วย หากในอนาคตเมื่อมีความพร้อมเกิดขึ้นในทุก ๆ ด้านแล้ว การต่อต้านการพัฒนาพื้นที่จะเบาบางลงไป

ที่ดินทุกพื้นที่ย่อมมีอดีตติดตัวมาอยู่แล้ว ผู้ลงทุนต้องรู้ตื้นลึกหนาบางของพื้นที่ด้วยว่าเคยเป็นสนามรบ หรือทางผ่านของทหารที่เคยมาพักด้วยหรือไม่ (ดูย้อนอดีตมากไปนิดหนึ่ง) เพราะว่าหากพื้นที่นั้นเคยผ่านร้อนผ่านหนาวในเรื่องดังกล่าวมานี้ ก็จะมีโอกาสในการฝังระเบิดไว้ได้ แล้วหากคุณมีโครงการที่จะทำเป็นบ้านจัดสรร แล้วระหว่างการก่อนสร้างจะเกิดอะไรขึ้นหากพื้นที่ดังกล่าวไม่ได้ถุกสำรวจในเรื่องดังกล่าวซะให้เรียบร้อย แล้วเกิดเรื่องร้ายขึ้น หายนะครั้งนี้จะทำให้คุณฝันร้ายไปตลอดกาลเลยก็ได้

อีกหนึ่งเรื่องของความผิดพลาดที่อาจเกิดขึ้นได้ก็คือ ในเรื่องของสาธารณูปโภค ไม่ว่าจะเป็นน้ำประปา ไฟฟ้า หรือการตัดถนนใหญ่ผ่าน เพื่อความสะดวกในการอยู่อาศัยจะเป็นอีกหนึ่งประเด็นสำคัญที่จะทำให้ที่ดินที่คุณลงทุนไปเกิดมูลค่าเพิ่มได้มาก ในเรื่องของภาระผุกพันของโฉนดที่ดิน ภาระจำยอม สิทธิในการเก็บกิน และสิทธิการอยู่อาศัย ก็ไม่ควรพลาดที่จะต้องรู้ในหมดทุกเรื่องว่าปลอดภัยต่อการลงทุนจริง ๆ และที่ดินต้องไม่ถูกเวนคืนจากทางราชการ ไม่งั้นแล้วเป็นอันว่าการลงทุนของคุณในครั้งนี้ต้องล้มเลิกไม่เป็นท่าแน่ ๆ


TAG : การลงทุน , อสังหาริมทรัพย์ , การลงทุนที่ดิน

ไม่มีใครหรอกที่ไม่อยากร่ำรวย มั่งมี มั่งคั่ง เพราะต้องยอมรับว่าปัจจุบัน “เงิน” คือสิ่งที่เราจะนำมาสร้าง โอกาสในการลงทุน  แต่อย่า...





ไม่มีใครหรอกที่ไม่อยากร่ำรวย มั่งมี มั่งคั่ง เพราะต้องยอมรับว่าปัจจุบัน “เงิน” คือสิ่งที่เราจะนำมาสร้างโอกาสในการลงทุน  แต่อย่างหนึ่งที่เราอาจละเลยไป ก็คืออุปนิสัยของเรานี่แหละ ถ้าเรามีเงินพร้อมที่จะลงทุน แล้วตัวเราละพร้อมหรือยัง เราชอบศึกษาในสิ่งใหม่ ๆ ชอบและพร้อมที่รับมือกับความเปลี่ยนแปลงมากน้อยแค่ไหน ขยันเป็นที่สุด หรือขี้เกียจจนหาตัวจับได้ยาก อันนี้พื้นฐานมาก ๆ เลยสำหรับการเป็นนักลงทุน

ขณะเดียวกัน อย่าลืมว่าข้าวของเครื่องใช้ต่าง ๆ แค่เราจ่ายเงินแล้วเดินออกมาจากร้านราคาก็ตกลงไปแล้ว ไม่ว่าจะเป็นมือถือชื่อดัง แท็ปเล็ตราคาแพง หรือรถหรูก็ตาม สิ่งเหล่านี้อาจะเพิ่มมูลค่าให้ตัวคุณดุดีขึ้นมาได้ แต่ไม่ได้อุปกรณ์เหล่ากลับมีค่าเสื่อมเพิ่มมากขึ้นไปตามเวลา หากในส่วนนี้คุณปรับเปลี่ยนซื้อใช้เฉพาะยี่ห้อที่คุณสามารถใช้ประโยชน์ได้สะดวกในชีวิตประจำวัน ก็เท่ากับว่าคุณเริ่มมีเงินลงทุนเพิ่มมากขึ้นแล้วละ 

มีอีกหลาย ๆ คนที่เช่าบ้านอยู่ เพียงเพราะคิดว่ายังไม่มีเงินในการเลือกซื้อบ้าน อีกอย่างก็มาอยู่เพื่อทำงาน อีกหน่อยก็กลับไปอยู่บ้านอยู่ดี หากคุณคิดแบบนี้ก็ถูกต้องเพียงส่วนหนึ่งที่จะประหยัดเงินลงทุนแรกเริ่มไปได้ และไม่ต้องมาเสียเวลาเดินเรื่องกู้ให้ยุ่งยาก แต่คุณอาจลืมไปว่าการซื้อบ้านเป็นการสร้างมูลค่าเพิ่มในอนาคตได้ด้วย บ้านยิ่งนานก็ยิ่งมีราคาหากทำเลดี ก็ยิ่งราคาดีเข้าไปใหญ่ในวันข้างหน้า ช่วงระยะเวลาที่เราผ่อนบ้าน เราก็สามารถนำบ้านไปยื่นลดหย่อยภาษีได้ปีละ 100,000 บาทอีกด้วย ถือว่าเป็นการออมไปในตัวภาคบังคับกันเลย

การจับจ่ายใช้สอยก็เช่นเดียวกัน หากคุณมักจะชอบไปเลือกซื้อสินค้าในห้าง ก็ลองปรับเปลี่ยนมาเลือกซื้อสินค้าในตลาดใกล้ ๆ บ้าน หรือทางผ่านก็จะประหยัดไปได้มาเลยทีเดียว เพราะสินค้าในห้างราคาแพงกว่าในตลาดสดทั่วไปอยู่แล้ว เพราะเค้ามีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ อีกมากที่ต้องนำมาชาร์ทกับผู้บริโภค การซื้อสินค้าที่ตลาดสดให้เป็นนิสัยจะทำให้คุณเริ่มมีเงินลงทุนเพิ่มมากขึ้นได้ ลองคิดดูว่าหากใน 1 วันคุณเปลี่ยนสถานที่ซื้อสินค้าแล้วทำให้คุณประหยัดไปได้เกือบ 100 บาทต่อครั้ง แล้วใน 1 ปี คุณซื้อสินค้ากี่ครั้งก็ลองรวมดูละกันว่าคุณจะมีเงินเพิ่มกี่พัน กี่หมื่นบาท ไม่น้อยเลยนะ


TAG : การลงทุน , อสังหาริมทรัพย์ , เคล็ดลับการลงทุน


ขับเคลื่อนโดย Blogger.