การลงทุนที่ดิน   เราซื้อไว้ก็ย่อมมีความหวังว่าเราจะมั่งคั่งร่ำรวยกับที่ดินผืนได้ ผู้ลงทุนที่มากประสบการณ์ก็มีโอกาสประสบความสำเร็จสู...

สาเหตุความผิดพลาดในการเลือกซื้อที่ดิน

การลงทุนที่ดิน เราซื้อไว้ก็ย่อมมีความหวังว่าเราจะมั่งคั่งร่ำรวยกับที่ดินผืนได้ ผู้ลงทุนที่มากประสบการณ์ก็มีโอกาสประสบความสำเร็จสูง แต่กับผู้ลงทุนที่เพิ่งเข้าในสนามนี้ก็ต้องประลองฝีมือกันสักหน่อย หากคุณประสบความสำเร็จแล้วก็ข้ามบทความนี้ไปได้เลยครับ เพราะเราจะมาพุดถึงสาเหตุหรือความผิดพลาดในการเลือกซื้อที่ดินโดยขาดการศึกษาและวิเคราะห์และนำมาสู่การออกสู่สนามการงทุนนี้ไปเลย   การที่เราเห็นราคาหรือทำเลแล้วคิดว่ามันสวย ก็เข้าไปลงทุน โดยไม่ได้ดูผังเมือง ทำให้ซื้อแล้วไม่สามารถใช้ ประโยชน์ตามที่คิดไว้ได้ เนื่องจากผังเมืองห้ามการใช้ประโยชน์ในบางอย่าง เราจะพัฒนาไปไหนทางใดก็คงลำบากแล้วละทีนี้ เป็นอันว่าผังเมืองห้ามมองข้ามอย่างเด็ดขาด มาในเรื่องของการสร้างข่าวลวงกันบ้าง เพราะไม่แน่เหมือนกันว่าหากมีผู้ไม่ประสงค์ที่จะคุณเข้าไปซื้อที่ดินหรือมีคู่แข่งที่อยู่ในที่มืดจ้องที่จะทำลายคุณไม่ให้คุณเข้าไปลงทุน อย่าเพิ่งตกใจจนเกินเหตุไป เพราะนั่นอาจจะเป็นโอกาสอันดีที่คุณจะได้เข้าไปในพื้นที่เพื่อทำความเข้าใจกับคนในชุมชน และได้เรียนรู้ความเป็นอยู่ของคนในชุมชนได้ด้วย หากในอนาคตเมื่อมีความพร้อมเกิดขึ้นในทุก ๆ ด้านแล้ว การต่อต้านการพัฒนาพื้นที่จะเบาบางลงไป ที่ดินทุกพื้นที่ย่อมมีอดีตติดตัวมาอยู่แล้ว ผู้ลงทุนต้องรู้ตื้นลึกหนาบางของพื้นที่ด้วยว่าเคยเป็นสนามรบ หรือทางผ่านของทหารที่เคยมาพักด้วยหรือไม่ (ดูย้อนอดีตมากไปนิดหนึ่ง) เพราะว่าหากพื้นที่นั้นเคยผ่านร้อนผ่านหนาวในเรื่องดังกล่าวมานี้ ก็จะมีโอกาสในการฝังระเบิดไว้ได้ แล้วหากคุณมีโครงการที่จะทำเป็นบ้านจัดสรร แล้วระหว่างการก่อนสร้างจะเกิดอะไรขึ้นหากพื้นที่ดังกล่าวไม่ได้ถุกสำรวจในเรื่องดังกล่าวซะให้เรียบร้อย แล้วเกิดเรื่องร้ายขึ้น หายนะครั้งนี้จะทำให้คุณฝันร้ายไปตลอดกาลเลยก็ได้ อีกหนึ่งเรื่องของความผิดพลาดที่อาจเกิดขึ้นได้ก็คือ ในเรื่องของสาธารณูปโภค ไม่ว่าจะเป็นน้ำประปา ไฟฟ้า หรือการตัดถนนใหญ่ผ่าน เพื่อความสะดวกในการอยู่อาศัยจะเป็นอีกหนึ่งประเด็นสำคัญที่จะทำให้ที่ดินที่คุณลงทุนไปเกิดมูลค่าเพิ่มได้มาก ในเรื่องของภาระผุกพันของโฉนดที่ดิน

Continue Reading...

ไม่มีใครหรอกที่ไม่อยากร่ำรวย มั่งมี มั่งคั่ง เพราะต้องยอมรับว่าปัจจุบัน “เงิน” คือสิ่งที่เราจะนำมาสร้าง โอกาสในการลงทุน  แต่อย่า...

ปรับตัวกันสักนิดก่อนการลงทุน

ไม่มีใครหรอกที่ไม่อยากร่ำรวย มั่งมี มั่งคั่ง เพราะต้องยอมรับว่าปัจจุบัน “เงิน” คือสิ่งที่เราจะนำมาสร้างโอกาสในการลงทุน  แต่อย่างหนึ่งที่เราอาจละเลยไป ก็คืออุปนิสัยของเรานี่แหละ ถ้าเรามีเงินพร้อมที่จะลงทุน แล้วตัวเราละพร้อมหรือยัง เราชอบศึกษาในสิ่งใหม่ ๆ ชอบและพร้อมที่รับมือกับความเปลี่ยนแปลงมากน้อยแค่ไหน ขยันเป็นที่สุด หรือขี้เกียจจนหาตัวจับได้ยาก อันนี้พื้นฐานมาก ๆ เลยสำหรับการเป็นนักลงทุน ขณะเดียวกัน อย่าลืมว่าข้าวของเครื่องใช้ต่าง ๆ แค่เราจ่ายเงินแล้วเดินออกมาจากร้านราคาก็ตกลงไปแล้ว ไม่ว่าจะเป็นมือถือชื่อดัง แท็ปเล็ตราคาแพง หรือรถหรูก็ตาม สิ่งเหล่านี้อาจะเพิ่มมูลค่าให้ตัวคุณดุดีขึ้นมาได้ แต่ไม่ได้อุปกรณ์เหล่ากลับมีค่าเสื่อมเพิ่มมากขึ้นไปตามเวลา หากในส่วนนี้คุณปรับเปลี่ยนซื้อใช้เฉพาะยี่ห้อที่คุณสามารถใช้ประโยชน์ได้สะดวกในชีวิตประจำวัน ก็เท่ากับว่าคุณเริ่มมีเงินลงทุนเพิ่มมากขึ้นแล้วละ  มีอีกหลาย ๆ คนที่เช่าบ้านอยู่ เพียงเพราะคิดว่ายังไม่มีเงินในการเลือกซื้อบ้าน อีกอย่างก็มาอยู่เพื่อทำงาน อีกหน่อยก็กลับไปอยู่บ้านอยู่ดี หากคุณคิดแบบนี้ก็ถูกต้องเพียงส่วนหนึ่งที่จะประหยัดเงินลงทุนแรกเริ่มไปได้ และไม่ต้องมาเสียเวลาเดินเรื่องกู้ให้ยุ่งยาก แต่คุณอาจลืมไปว่าการซื้อบ้านเป็นการสร้างมูลค่าเพิ่มในอนาคตได้ด้วย บ้านยิ่งนานก็ยิ่งมีราคาหากทำเลดี ก็ยิ่งราคาดีเข้าไปใหญ่ในวันข้างหน้า

Continue Reading...

ขับเคลื่อนโดย Blogger.